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Onekis

Côte d'Azur · De Saint-Tropez à Menton

Gestion de résidence secondaire sur la Côte d'Azur

Appartement à Cannes, maison dans l'arrière-pays, villa au Cap-Ferrat : Onekis assure le suivi de votre résidence secondaire toute l'année et organise votre séjour lorsque vous êtes là. Un seul interlocuteur, des visites documentées et une vision claire de votre propriété, où que vous soyez.

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Village perché d'Èze surplombant la Méditerranée

Ce que recouvre la gestion d'une résidence secondaire

Une résidence secondaire passe une grande partie de l'année sans ses propriétaires. Pendant ce temps, elle a besoin de quelqu'un qui passe régulièrement, vérifie que tout est en ordre, réceptionne un colis, ouvre la porte à un artisan, contrôle son travail et prépare la maison avant le prochain séjour.

C'est ce que nous appelons l'intendance : un suivi organisé et documenté de votre propriété, et la coordination des interventions dont elle a besoin. Onekis n'est ni une agence de location, ni une société de ménage, ni une société de sécurité. Notre métier est de veiller sur votre résidence pendant votre absence, et de prendre soin de vous lorsque vous êtes présent.

Pour quelles propriétés

De l’appartement à la grande propriété.

Le service s’adapte à votre résidence — pas l’inverse.

  • Séjour lumineux d'un appartement avec fenêtres à la française

    Pied-à-terre à Cannes, Nice ou Antibes

    Appartement

    Un suivi régulier et discret, des rapports clairs et une préparation avant chaque séjour.

  • Maison méditerranéenne blanche et son jardin

    Maison de famille, résidence secondaire

    Maison

    Intérieur, extérieur, jardin : une vision complète de votre maison de vacances.

  • Villa contemporaine avec piscine

    Piscine, jardin, équipements techniques

    Villa

    Davantage d'équipements, davantage de prestataires : nous coordonnons l'ensemble.

  • Grande propriété avec murs en pierre, cyprès et piscine

    Domaine, propriété avec dépendances

    Estate

    Grandes propriétés : un dispositif construit sur mesure avec un interlocuteur dédié.

Pendant votre absence : Property Care

Chaque résidence reçoit un plan de suivi défini avec vous : fréquence des visites, points de contrôle, prestataires habituels, conduite à tenir en cas d'anomalie. Chaque visite suit un protocole et donne lieu à un compte rendu daté et photographié.

Lorsqu'une anomalie apparente est constatée — une trace d'humidité, une fuite, un volet endommagé — vous êtes informé avec photos et proposition de solution. Aucune intervention payante n'est engagée sans votre accord, hors urgence définie ensemble au préalable.

  • Visites de contrôle : ouvertures, pièces, humidité, fuites visibles, équipements
  • Rapports datés avec photos après chaque visite
  • Courrier, réception de livraisons, ouverture aux prestataires
  • Coordination des artisans et contrôle après intervention
  • Suivi du jardin et de la piscine avec des partenaires
Découvrir Property Care

Avant et pendant votre séjour

Quelques jours avant votre arrivée, la résidence est préparée : ménage, linge, lits, température, courses, piscine vérifiée. Sur place, le même interlocuteur organise ce dont vous avez besoin — ménage quotidien, chef, chauffeur, réservations, bien-être — avec des partenaires sélectionnés, sur demande et selon disponibilité.

Découvrir la conciergerie

Les spécificités d'une résidence sur la Côte d'Azur

Le climat et le rythme de la Côte d'Azur ont des conséquences très concrètes sur une maison ou un appartement laissé vide. Un bon suivi en tient compte.

  • Air marin et humidité : un logement fermé en bord de mer doit être aéré et contrôlé (traces d'humidité, moisissures, menuiseries, métal exposé).
  • Chaleur estivale : climatisation, piscine et arrosage demandent un suivi plus rapproché l'été, d'autant que des restrictions d'arrosage peuvent s'appliquer en période de sécheresse.
  • Pluies d'automne : après un épisode orageux, il est utile de vérifier terrasses, évacuations, toitures et infiltrations.
  • Haute saison : les artisans et prestataires sont très sollicités entre mai et septembre ; mieux vaut anticiper les interventions et la préparation d'arrivée.
  • Copropriétés : pour un appartement, la coordination avec le syndic ou le gardien fait souvent partie du suivi.

Propriétaires vivant loin de la Côte d'Azur

Beaucoup de propriétaires vivent à Paris, Londres, Bruxelles, Genève ou Amsterdam. Nous échangeons en français ou en anglais, nous vous transmettons des rapports clairs et nous coordonnons les artisans locaux pour vous : devis, rendez-vous, accès, contrôle du travail réalisé.

Une vision claire, où que vous soyez

Visites, rapports, photos, incidents et demandes sont réunis dans l'application propriétaire Onekis, disponible sur iPhone (Android : bientôt).

Découvrir l'application

Zones

Nos secteurs sur la Côte d'Azur

Bord de mer, villages perchés, arrière-pays : nous intervenons dans l'ensemble des communes de la Côte d'Azur. C'est notre première région, avant d'accompagner demain les propriétaires ailleurs en France.

Méditerranée

Zone d'interventionCommunes couvertes

Comment ça marche

Un dispositif clair, de la première visite au suivi quotidien.

  1. 01

    Nous découvrons votre propriété.

    Une visite complète pour comprendre la résidence, ses équipements et vos habitudes.

  2. 02

    Nous construisons votre plan de prise en charge.

    Fréquence des visites, points de contrôle, prestataires, options : tout est défini avec vous.

  3. 03

    Nous assurons le suivi de votre résidence.

    Chaque visite suit un protocole documenté.

  4. 04

    Vous retrouvez les informations dans votre espace.

    Rapports, photos, historique : une vision claire, où que vous soyez.

  5. 05

    Nous intervenons lorsque vous en avez besoin.

    Maintenance, préparation d’arrivée, conciergerie : un seul interlocuteur.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que l'intendance d'une résidence secondaire ?

C'est le suivi organisé d'une résidence lorsque ses propriétaires sont absents : visites de contrôle, rapports, courrier, coordination des artisans et des prestataires, puis préparation de la maison avant leur retour.

À quelle fréquence faut-il faire vérifier une résidence secondaire ?

Cela dépend de la durée d'inoccupation, de la saison et des équipements. Pour un appartement inoccupé, une visite mensuelle est souvent un minimum raisonnable ; une villa avec piscine et jardin demande généralement un suivi plus rapproché, surtout l'été. La fréquence est définie avec vous lors de l'évaluation.

Onekis s'occupe-t-il aussi des appartements ?

Oui. Nous accompagnons les propriétaires d'appartements, de maisons, de villas et de grandes propriétés. Le dispositif est simplement adapté à la résidence.

Gérez-vous la location saisonnière de ma résidence ?

Non. Onekis n'est pas une conciergerie de location saisonnière : notre métier est le suivi de votre résidence pendant votre absence, et l'accueil de votre famille et de vos invités lorsque vous séjournez.

Comment suivre ma résidence à distance ?

Après chaque visite, vous recevez un compte rendu daté avec photos. L'application propriétaire, disponible sur iPhone, réunit visites, rapports, incidents et demandes dans un seul espace.

Façades colorées du front de mer à Nice

Votre résidence mérite plus qu’une simple conciergerie.

Confiez-nous son suivi et retrouvez votre propriété où que vous soyez.

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